Rehabilitación para la creación de viviendas de emergencia social en Ponteareas

En el Ayuntamiento de Ponteareas existen ocho viviendas en hilera de un modelo semejante a los que existen en numerosos ayuntamientos de la provincia de Pontevedra. Estas viviendas fueron creadas en los pueblos de la provincia para dar respuesta a la necesidad de albergar a los maestros cerca de los colegios donde eran destinados. En este caso, estas viviendas son colindantes al centro de enseñanza C.E.I.P. Virxen dos Remedios, y al ser las edificaciones más antiguas en la calle y debido su importancia histórica en la villa la propia calle donde se emplazan se llama Rúa dos Mestres.

Cada una de las edificaciones cuenta con una planta baja con patio trasero y planta primera. A La planta baja se entra desde el espacio del salón, en la parte posterior se encuentra la cocina desde la que se accede al patio. En el espacio de entrada, el estar, aparecen las escaleras de estructura metálica y escalones en vuelo de madera que dan acceso a la planta primera donde se sitúan tres dormitorios y un baño completo. Una sencilla distribución que a nuestro entender funcionaba bien y que solo precisó de ligeras modificaciones en planta baja para ampliar el paso y la relación espacial entre la cocina y el salón e incluir en ella un pequeño aseo. El respeto de la distribución general de las viviendas supuso una reducción de los trabajos necesarios en la rehabilitación, lo que derivó en una intervención más económica.

Colectivo NOZ elaboró un proyecto en dos fases para convertir estas casas en varias viviendas de emergencia social, una de ellas adaptada para movilidad reducida, dejando alguna a la disposición del Ayuntamiento para otros usos (Protección Civil y locales de asociaciones) sin modificar su distribución ni eliminar la posibilidad de que finalmente puedan también funcionar como viviendas. La solución adoptada para dotar de estos usos a las distintas casas se basó en tres cuestiones fundamentales:

Primero y fundamental, la rehabilitación de la envolvente térmica. Se instaló un SATE en las fachadas, se sustituyeron las ventanas por unas nuevas de aluminio más eficientes, se cambió el tejado (aprovechando para aislar el bajocubierta con lana de roca) y se ejecutaron nuevas soleras de hormigón sobre encachado de grava.

Segundo, la renovación de las instalaciones. Se dotaron a las viviendas de una instalación de calefacción de la que hasta el momento carecían (en la primera fase conectando las viviendas a la red de gas natural del municipio y ya en la segunda conectándolas a la nueva red de calor municipal a base de biomasa), se instalaron sistemas de ventilación mecánica con recuperación de calor y además se actualizaron las instalaciones de saneamiento, de agua y de electricidad.

Finalmente, se equiparon completamente las viviendas para que estas puideran ser puestas en uso directamente una vez finalizadas las obras. Para esto fue necesario el diseño de las cocinas

y de varios muebles a medida, la restauración de las escaleras y la compra de muebles de uso diario.

Actualmente falta la obra final de la segunda fase, que llevará a cabo directamente el Ayuntamiento de Ponteareas y en la que resolverán el interior de las viviendas que aún están por finalizar.